Locazione a canone libero

La locazione a canone libero è regolata dall' art. 2, C 1, L. 431/98. Le parti possono stipulare contratti di locazione di durata non inferiore a quattro anni, decorsi i quali i contratti sono rinnovati per un periodo di quattro anni, fatti salvi i casi in cui il locatore intenda adibire l' immobile agli usi o effettuare sullo stesso le opere di cui all'articolo 3, ovvero vendere l' immobile alle condizioni e con le modalità di cui al medesimo articolo 3. Alla seconda scadenza del contratto, ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all' altra parte almeno sei mesi prima della scadenza.

La parte interpellata deve rispondere a mezzo lettera raccomandata entro sessanta giorni dalla data di ricezione della raccomandata di cui al secondo periodo. In mancanza di risposta o di accordo il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione della locazione. In mancanza della comunicazione di cui al secondo periodo il contratto si intenderà rinnovato alle medesime condizioni. on l' aiuto dell' agenzia immobiliare, viene raggiunto un accordo sul prezzo di vendita dell' immobile, ha inizio l' iter delle carte da firmare.

Non si tratta, in realtà, di una procedura troppo lunga e complessa, ma deve essere seguita con meticolosità, per evitare in seguito momenti spiacevoli. Impegnarsi a fare il necessario, passo dopo passo, vuol dire gestire con serenità la delicata faccenda dell' acquisto della casa.